金价暴涨房价下跌说明了什么问题-金价上涨意味着房地产

1.1980年1公斤黄斤多少美元

2.中国房产泡沫破裂后是通货膨胀还是房价下跌，如果要保值的话买什么比较好

3.你认为未来房子到底是“白菜价”还是“黄金价”？

4.为什么都盼房价下降？房价上升不好么？

1980年1公斤黄斤多少美元

伊朗伊斯兰革命政权成立后，与美国等工业化国家矛盾开始激化，并于同年11月扣押美国驻伊朗大使馆工作人员，发生美国驻伊朗大使馆人质危机。同期，前苏联军队进入阿富汗，中亚地缘政治问题又进一步加剧了国际地缘政治的不稳定预期。于是，金价开始以更快的速度飙升，并于1979年10月1日金价突破400美元/盎司、12月28日突破500美元/盎司。

1979年金价的剧烈波动，开启了1980年金价进一步波动的序曲。

1980年初，在一系列的地缘政治危机，以及伊朗伊斯兰革命引发的石油价格暴涨形成的恶性通货膨胀的推动下，金价分别于1月3日、16日、18日不到二十天内连续突破600美元/盎司、700美元/盎司、800美元/盎司。在金价狂飚的背景下，以美国为首的部分国家中央银行试图抛售黄金储备平抑金价，如在此期间美联储抛售了黄金储备的6%。

中国房产泡沫破裂后是通货膨胀还是房价下跌，如果要保值的话买什么比较好

楼上的贵金属投资的想法，我是一半赞同，一半取保留意见。

最近，由于日本核辐射和利比亚局势的影响，贵金属呈现上涨的趋势（我前段时间了解确实是这样，近段时间未详细了解），但是我建立您，可以去投资，但是不可将家底全部投入，做短期小量的投资为好。理由如下。

国际金价向来都是油价的10倍，这不是偶然的！因为国际金价是由华尔街掌控，这种价格被掌控的东西，你觉得有保值的效果吗？现在黄金就和期货股票一样的性质，买了就有风险，故此，黄金不存在保值防通胀的功能，作为中、短期投资为好，切记切记！！！！

你认为未来房子到底是“白菜价”还是“黄金价”？

或许还是黄金价。

1.就每一年来说，涨涨跌跌都正常，但总体上仍遵循“螺旋式上涨”规律，涨多了就要调整，调整后继续上行。道理很简单，房价犹如一块海绵，压下去，还会弹起来，压得越深越久，弹得也越高。这是由土地拍卖模式、货币政策趋势决定了的

2.过去房价基数低，所以涨幅高，现在基数高，所以未来涨幅相对较低。新阶段下，考虑到泡沫和金融风险，政策上也不允许大涨，这也是楼市调控持续的一个重要原因

3.老龄化从来都不是房价趋势的决定因素，只会降低涨幅，不会中断上涨。比我们老龄化程度高的主体比比皆是，但该涨的还是在涨，说明老龄化不是房价的决定因素，只要货币超发存在，房价就没有天花板

4.正确理解房地产健康平稳发展，就健康而言，如果所有物价都在涨，就房子价格不涨，这反而是不健康，正常而言，每年的房价涨幅=GDP增速+物价指数，这就是我们常常说的“稳中有涨”，也是大家可以接受的范围

5.有些地方房价差距会拉大，有些地方房价差距会缩小，这就是“楼市分化”。比如，城市群和大都市圈内的城市房价倍数会缩小（核心城市与卫星城），但类似鹤岗、阜新这些收缩型城市的房价差距会越来越大，现在10个城市中有一个这样的城市，未来10年可能有两个，所以，关注近3年人口净流入数据是买房人的必修课

6.这两年新房价格看似上涨了，但不少二手房价格其实是下跌的，他们都有一个共性：不是品牌开发商、物业口碑差、配套不咋的。所以，买房要买痛点，教育、医疗、交通、商业、就业好的城市或者板块才是买房应考虑的关键因素。而这其中，学区资源是年轻人买房首要考虑的因素，医疗资源是老人养老买房必考虑的条件

7.做好长持准备，少则5年，多则10年甚至更久。买房不是买股，不能一味追求热点概念，要看比较确定性的规划，因为任何城市配套规划都需要地方真金白银投入（也可以反推，货真价实投入的地方大概率是买房方向）。可以预见，楼市调控中的限购、限贷、限售等措施大概率会长期存在，所以，要利用好手中的房票，买错起码也是3-5年以上不能动弹，一正一负，财富差距可想而知

8.刚需买房尽力而为，尽量遵循“120%”法则。按理说，首次置业者经济压力本身就比较大，主要是收入不高，所以选择房子的时候只求有个“窝”，走一步看一步。但对年轻人而言，几年后面临着生孩子、小孩上学问题。那时会发现，老人过来帮带孩子没地方住、孩子上学没有好学校。所以，面积上尽量大一些，计划70-80平米的，尽量买90-100平米的三房，没有学区或者没有好学区的，尽量选择带学区的，即使房子旧一点。这“120%”法则意思就是把自身的购房潜力再往上挖掘20%，8-10年内都不会被动地为换房的事发愁

9.关于郊区和城区房子的选择，没有标准的答案，但大方向是这样的：年轻人考虑到工作、生活方便，加上优质教育集中，尽量选择城区的房子。但从长期来看，由于城市发展边界外延，郊区也会迎来优势，除了空气环境好外，家庭医生的出现，郊区可能是富人的聚集地

10.尽量规避商铺、公寓、旅游房。无论市场有多热，这几种产品都不那么好销售，开发商请名人站台、各种宣传铺天盖地的现象也说明，买房人不买账，电商冲击、转让税费高以及接盘者少，让这些房源库存只增难减，对普通人而言，买上这类房子其资金就完全被锁了，当然，土豪说，权当是沉淀资产，那就另当别论

为什么都盼房价下降？房价上升不好么？

首先要提一点，财富上升，是一部分人们会感到快乐，而不要用人民。因为，这是一部分人得益，而不是人民得益，人民是个总体概念，否则也不会出现这么多跟房有关的社会问题。

关于房价上涨，可以说明资产增值，对于资产所有人来讲，他可以获得财富更多。但这个时候就有个问题，是可以获得，而不是已经获得。这其中有个发生与未发生的区别。就跟买股票一样，股票价格上涨，我拥有的股票价格上涨，我可以赚到比我投入多的钱，但如果没有卖掉的时候，就不能说明你已经赚到钱，因为价格有上涨也有下跌的时候。一旦价格大跌，我所有的股票或其他资产就缩水了，我就不会高兴。房屋也是同样道理，只不过股票价格波动往往要比房价要敏感要剧烈。

有的人喜欢房价下降，当然是希望用更少的钱来购买房，难道这是不对自己的幸福负责么？如同你要买雪糕吃，别人花了两块钱，而我想花一块钱，已购房的人所花的钱是被其他人获得，而不是那些希望房价下降的人赚去，这跟我希望不希望别人是否幸福真的没有关系。

记得，要选好最佳答案，别关了问题。