无锡维修基金每平米多少钱_无锡房屋维修基金价格

1.外地人在无锡买房条件是什么？

2.无锡市住宅专项维修资金管理办法

外地人在无锡买房条件是什么？

1、想在无锡买房，必须缴满1年社保，或者是缴满1年个人所得税，两者选一个就可以了。

想用公积金贷款，是必须在贷款前连续缴满6个月才可以用公积金贷款。

2、现在无锡的新政策，满70平米以上就可以落户口了，等拿到新产证以后给的。

3、如果不满70平米，需要缴满3年社保也可以购房的。

购房手续流程是什么：

1、去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。

现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。

目前的政策，你需要付房款的20%作为首付，余下的80%可以申请银行按揭。

办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

2、倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。

手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。

3、除房款外，还需缴纳契税(一般为房价的1-2%，视面积而定)、维修基金(各地标准不同，有的按照面积算，有的按照房价算)和保险费(有的银行收、有的不收)。

4、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高;验门窗等。

5、交房：在交房时也要注意查看相关的资料。

无锡市住宅专项维修资金管理办法

市房屋行政主管部门负责全市住宅专项维修资金的指导和监督工作，日常管理工作由市住宅专项维修资金管理机构承担。 区房屋行政主管部门负责本辖区内住宅专项维修资金的交存、使用的管理工作。 财政、审计、国土规划、质监、公安消防等部门按照各自职责，做好住宅专项维修资金管理的相关工作。

因为房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。主要适用的内容包括内外城中墙，柱，梁，楼板，屋顶等，公共部分包括外墙面，楼梯间，走廊通道等，公共设备有上下管道，电梯，消防，车库等。

公共维修基金指的是住宅共用部位，共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的大修，中修，更新和改造。时间一长，开发商不可能再负责维修，也不能由哪户业主单独维修，因此必须建立维修基金来加以保障，以保证物业的后续正常使用，维护物业产权人和使用人的共同利益。

住宅专项维修资金用途

1、专项用于住宅共用部位

2、共用设施设备保修期满后大修

3、中修及更新

4、改造的资金，不得挪作他用

法律依据：

住宅专项维修资金管理办法》

第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。