押金价格怎么定义公式_押金标准及支付方式 总金额

1.铺面租金（两押一租）是什么意思？

2.包装物押金计入增值税吗

3.含税与不含税的计算公式？

铺面租金（两押一租）是什么意思？

两押一租就是总共要交三个月租金的钱，其中两个月租金作为押金。在租房时分租金和押金，两押一租指的是要押两个月的租金和交一个月的租金。

合同到期，有些该交的费用如：水电、物业、管道煤气等费用没交清，房东会从押金里扣；如果房屋有损坏、家具家电有损坏，房东也会从押金里扣。

扩展资料

铺面租金计算方法

1、附加率法

附加率法指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。

2、年金法

年金法是以年金现值理论为基础的租金计算方法。即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。

3、成本回收法

成本回收法指由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。

4、不规则租金

即带有付租宽限期的租金计算法，宽限期长短对租金总额有影响，具体计算公式是将宽限期的利息加入到概算成本中，然后用等额年金法计算每期租金。

5、浮动利率的租金

在租期内利率随市场变化，计算各期租金时的利率不同。

浮动利率一般采用Libor利率(即伦敦国际银行间拆放利率)并加一定的利差作为租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作为计算第一期租金的利率，第一期租金偿还日的Libor利率加利差则作为计算第2期租积金的利率，依此类推，计算以后各期利率，从而再计算各期租金。

百度百科-租金

包装物押金计入增值税吗

法律主观：

根据现行增值税及消费税的有关规定，一般来说，包装物押金收入单独记账核算的，时间在一年以内又未逾期的，不并入销售额征税，但对逾期未收回包装物不再退还的押金，应按规定计算征收增值税和消费税。 根据税收法规的规定，包装物押金收入视为含税收入，在计征增值税。消费税时，应先换算成不含税收入再并入销售额计税，其计算公式为： （一）不含税押金收入=含税押金收入／（1+增值税税率或征收率） 公式中的增值税税率同销售货物的增值税税率；公式中的征收率为采用简易征税办法的应税货物的征收率。

《消费税暂行条例实施细则》第十三条 应税消费品连同包装物销售的，无论包装物是否单独计价以及在会计上如何核算，均应并入应税消费品的销售额中缴纳消费税。如果包装物不作价随同产品销售，而是收取押金，此项押金则不应并入应税消费品的销售额中征税。但对因逾期未收回的包装物不再退还的或者已收取的时间超过12个月的押金，应并入应税消费品的销售额，按照应税消费品的适用税率缴纳消费税。 对既作价随同应税消费品销售，又另外收取押金的包装物的押金，凡纳税人在规定的期限内没有退还的，均应并入应税消费品的销售额，按照应税消费品的适用税率缴纳消费税。

含税与不含税的计算公式？

不含税价＝含税价÷（1＋适用税率）

含税价＝不含税价×（1＋适用税率）

含税价怎么算不含价？

不含税价的计算公式：

不含税的价格=含税价/(1+税率)。

含税价是包括税金在内的价。含税价包含的是增值税即零售价，部分征收消费税的货物除了增值税也包含了消费税，但不包括价外费用，如包装，装卸费等，销售商开具的普通发票上的金额即为含税价而增值税专用发票上的为不含税价，因为增值税额单独列出一般情况下，零售、销售给小规模、个体纳税人、一并收入的价外款、货物包装押金都是含税价格。

公式一：

单价=货款+税额

公式二：

税额=货款*税率

将公式二代入公式一，则为：

单价=货款+货款*税率

单价=货款*（1+税率）

货款=单价/（1+税率）

所以，不含税的单价（货款）为：

0.95/（1+10%）

=0.8636（单价一般取四位小数）

给客户开17%增值税票，实际要交给税务局8个点税，比如含税价是21640元，交8个点税是多少钱？

税价换算成不含税价格，即用含税价格除以1加其适用税率（17%）之和：

21640/（1+17%）=18495.73（元）；

应纳增值税为不含税价格乘以适用税率：

理论应纳增值税（纳17个点税时）：18495.73X17%=3144.27（元）

实际纳税（纳8个点税时）：18495.73X8%=1479.6（元）